管理委託契約締結の流れ
- STEP1管理についてのお問い合わせ
- STEP2管理委託契約内容のご説明
- STEP3重要事項説明書
- STEP4管理委託契約の締結
- STEP5管理開始
※)こちらは一般的な管理委託契約を想定しております。ここに記載のない手続きが追加となる場合がございます。
STEP1 管理についてのお問い合わせ
弊社の管理の概要をご確認ください
賃貸不動産管理についてはこちら
こちらからお問い合わせください
STEP2 管理委託契約内容のご説明
管理委託契約の内容についてご説明いたします
弊社の管理の方法や、業務範囲等についてご説明いたします。
注意点としては以下の通りでございます。
①毎月の送金は15日(金融機関がお休みの場合には翌営業日)となっております。
②明細等は専用アプリや、オーナー専用のHPを利用しお送りいたします。そのため郵送は基本的に行っておりません。
③賃貸契約書はすべて電子契約となるため、紙面の郵送はしておりません。
④賃貸契約書は基本的に管理会社にて保管するためオーナーにお送りすることはございません(ご希望があれば都度お送りいたしますが、原則として毎回はお送りしておりません)
④管理委託契約に当たり身分証明書や各種物件資料の提出が必要となります
⑤オーナー様が手配した業者による修繕等の立会の場合、有料となります。
⑥基本的にご相談について直接のご来店やお電話は避けていただいております。可能な限りLINE等でのテキストベースでのやり取りをお願いしております。
⑦賃貸借契約を締結した場合、借主様に対して一方的に退去を迫ることはできなくなります。 |
この時点で必要なもの
■身分証明書(詳しくはこちら)
■管理依頼予定の固定資産税の納税通知書(物件情報確認のため)
STEP3 重要事項説明
管理委託契約に関する重要事項説明を行います。
基本的にはテレビ電話にて行わせていただきます。
ZOOMやLINEその他のサービスでも可能な限りご対応いたします。
重要事項説明時に必要なもの
■賃料等の送金先口座がわかるもの
STEP4 管理委託契約書の締結
管理委託契約の締結
STEP3の重要事項説明を受けていただき、ご検討いただいた上でご契約を締結していただきます。
重要事項説明から契約締結は1週間ほど開けることが望ましいといわれております。
契約の締結は電子契約にて行わせていただきます。
電子契約についてはこちら
STEP5 管理開始
オーナーの資産価値を最大化するように尽力させていただきます。
