不動産購入の流れ

TO BUY
  • STEP1
    物件探し
  • STEP2
    融資仮審査(融資利用の場合)
  • STEP3
    購入申込書の提出
  • STEP4
    重要事項説明と契約締結
  • STEP5
    手付金の支払い
  • STEP6
    土地境界確定測量の着手と完了
  • STEP7
    登記手続きの事前準備
  • STEP8
    残代金の支払い

STEP1 物件探し

売却の流れ

まずは、ご希望の不動産を探しましょう。

橋場不動産のHPや、オンライン相談から物件を探し、実際に現地にて日当たりや道路状況等を確認しましょう。新築をお考えの方は、建築会社様ともよくご相談されるのが良いでしょう。

ご相談をご希望の方は、下記から受付をお願いいたします。



また、橋場不動産ではオンライン相談に対応しておりますので、相談のためにご来店頂く必要はございません。通常の電話に加え、ライン、メール、ZOOMその他コミュニケーションアプリでのオンライン相談に対応しておりますので、ぜひご活用ください。

新型コロナウィルス感染防止、また、お客様の貴重なお時間を無駄にしないよう、弊社では、ご来店の際にはご予約をお願いしております。お問合せフォームまたは、ラインからご連絡をくださいませ。

■仲介手数料について

取引額|200万円以下取引額の5%
取引額|400万円以下取引額が200万以下の部分についてはその5%
取引額が200万を超える部分についてはその4%
取引額|400万円超取引額が200万円以下の部分に付いてはその5%
取引額が200万円を超え400万以下の部分についてはその4%
取引額が400万円を超える部分についてはその3%

別途消費税がかかります。

STEP2 融資仮審査(融資利用の場合)

売却の流れ

融資をご利用の方は、融資の仮審査を行いましょう。

STEP3 購入申込書の提出

購入申込書をご提出していただきます。メールアドレスの在る方は電子契約となります。

本人確認のため以下の書類のご提出をいただきます(メール添付可)
a)運転免許証
b)住民票

STEP4 重要事項説明と契約締結

入居の流れ

ご購入される不動産についての詳細なご説明(重要事項説明)を受けていただきます。原則としてご購入者様ご本人が受けることとなりますが、お忙しいなどの場合には、委任状をご提出の上代理人をて選任することができます。

※)委任状には実印と印鑑証明書の添付をお願いする場合がございます。

 

重要事項説明を受けた上で、契約内容にご納得いただけましたら、売買契約書に署名押印をいただきます。

STEP5 手付金の支払い

売却の流れ

売買契約書に署名押印後、2週間以内を目処に手付金のお支払いをお願いいたします。手付金のお支払後はキャンセル料(手付金放棄)がかかります。

STEP6 土地境界確定測量の着手と完了

安全な取引のため、土地境界確定測量を実施いたします。隣地の方全員から境界点について承諾書を頂き、図面を作成いたします。作成後は買主様にお渡しいたします。

着手後、約1ヶ月ほどで完了となります。

STEP7 登記手続きの事前準備

登記手続きに必要な、司法書士への委任状と、本人確認を行います。
ご本人確認は、代理人をたてることができませんので、日程の調整をお願いいたします。

STEP8 残代金の支払い

残代金の全額をお支払いいただきます。その後速やかに登記手続きを開始します。