賃貸管理(アパート・マンション・戸建て管理)

☑　適切な入居募集活動

☑  賃料の入金管理

☑　最新の法律改正を把握し、それを反映した契約書の作成

☑　契約書の内容を理解してご入居者様に適切な対応

☑　最新の顧客ニーズの調査

☑　ニーズを把握したリフォーム

☑　入居者からの要望への対応

今の入居者がどのように物件を探してるかご存知ですか？

今はインターネットでお部屋探しが主流です。

□見やすく、検索しやすいHP□ポータルサイトへの豊富な物件登録数

□現地看板・上りの設置□サイトの訪問者分析によるニーズ調査□データに基づくリフォーム提案

24時間手続き可能な電子申込み24時間いつでも申し込みが可能となっており、お申し込みを取りこぼすことを防ぐことができます。

最新の法律改正にも対応した契約書賃貸借契約をめぐる法律は日々変化しています。これを反映した契約書を作成しています。また、過去の事例も考慮し契約書の作成をし、トラブルの防止に最善を尽くします。

ご入居者様からの要望への対応　迅速に、法律に基づいて的確な対応を

電話やライン等の豊富な連絡手段をご用意お電話だけでなく豊富な連絡手段により、お客様の要望を的確に把握し、迅速な対応をいたします。

豊富な事例により、適切な解決策の模索過去の豊富な事例を活かし、適切な解決法を選択し実行いたします。

お客様のニーズに合ったリフォームができていますか？

ニーズの分析による適切な提案

ITを利用した最新のお客様のニーズを分析ホームページの閲覧データや、お部屋探しされるお客様からのヒアリングをもとに、最新の顧客ニーズを分析します

データに基づくリフォーム内容を提案データ分析基づく効果的な分析を提案。最新の人気設備や、インテリア実例をご提案。

定期巡回+大規模修繕のご提案巡回清掃定期な巡回清掃(戸建てを除く)により建物をきれいに保ちます

定期的な目視点検巡回清掃の際に建物を目視点検し、修繕等が必要な場合にはオーナー様にお知らせいたします修繕提案外壁塗装や、屋根塗装など長期的な建物のメンテナンスについてもご提案いたします

家賃管理　家賃の入金や滞納についてもしっかりと管理いたします。

支出の管理　工事等により発生した支出をしっかりと管理し報告いたします。

毎月の収支報告書をご提出　申告にも使える毎月の収支報告書を作成しご提出。もちろん専用のアプリをご用意しいつでもWEBで確認することができます

相続手続きのコンシェルジュとして解決までお手伝い各問題について適切な専門家をご紹介

相続の前の問題にも対応遺言の作成や、生前贈与、信託など豊富な方法をご提案

専用スペースや、相談しやすい環境を準備しています

写真は橋場不動産のあるリラシャンテ7階の社長室でのご相談の場面です。7階からの景色を眺めながらゆったりとお話されるのはいかがでしょうか。また、遠隔地の方でもテレビ電話でのお話もできますので、どんな状況でもご相談が可能です。お気軽にご相談くださいませ

「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」に基づく賃貸住宅管理業者への登録が完了しました！

これは、賃貸住宅における良好な居住環境の確保及び不良業者を排除し、業界の健全な発展・育成を図るために制定された法律です。この法律により様々な義務が管理業者に課されることとなります。これらの義務をしっかりと遵守することにより適切な業務遂行を行うことができることとなります。

　これまではノールールだった賃貸管理業にしっかりとした法整備がなされたことになります。今後は、法律に則った管理業を営み、業界の健全な発展に努めてまいります。

ご相談されたい方は下記のフォームからお申し込みくださいませ